РАЗДЕЛ 3
Градостроительные регламенты

Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости

Статья 52. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»
1. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»:
1) выделены территориальные зоны в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
2) обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, иные зоны охраны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) обозначены основные территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, определяемых проектами планировки, и не подлежащие приватизации (парки, скверы, бульвары, набережные, иные территории общего пользования).
2. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург» выделены следующие виды территориальных зон:

Обозначения
Наименование территориальных зон

Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
ЦД-1 Зона делового центра
Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3 Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Ц-4 Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Ц-5 Зона открытых рынков, оптовой торговли
Ц-6 Зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства

Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС-1 Зона учреждений здравоохранения
ЦС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
ЦС-3 Зона объектов культурно-зрелищного назначения
ЦС-4 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС-5 Зона объектов религиозного назначения

Жилые зоны
Ж-1 Зона индивидуальной усадебной жилой застройки
Ж-2 Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-3 Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами
Ж-4 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2–4 этажей
Ж-5 Зона многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей
Ж-6 Зона развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях

Зоны специального назначения
СО-1 Зона водозаборных, иных технических сооружений
СО-2 Зона очистных сооружений
СО-3 Зона режимных объектов ограниченного доступа
СО-4 Зона аэропорта

Производственно-коммунальные зоны
ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I–II класса вредности
ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Природно-рекреационные зоны
Р-1 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-2 Зона коллективных садов, садово-огородных участков
Р-3 Зона специальных зеленых насаждений

Сельскохозяйственные зоны
СХ-1 Зона сельскохозяйственного назначения и использования

Статья 52-1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

ЦД-1. Зона делового центра
Зона делового центра города выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости на территориях, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жильё, а также здания многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
административные здания, офисы;
отделения банков;
консульские представительства;
здания высших учебных заведений;
здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
туристические агентства;
рекламные агентства;
компьютерные центры, интернет-кафе;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
телевизионные и радиостудии;
гостиницы, центры обслуживания туристов;
театры, концертные залы;
универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;
кинотеатры, видеосалоны;
музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
ярмарки, выставки товаров;
магазины, торговые комплексы;
библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;
дворцы бракосочетаний;
танцзалы, дискотеки;
здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
поликлиники;
центры психологической реабилитации населения;
дома быта;
центры по предоставлению полиграфических услуг;
фотосалоны;
объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха;
площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:
здания смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
объекты религиозного назначения;
казино;
залы аттракционов и игровых автоматов;
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;
общественные туалеты;
объекты пожарной охраны;
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Зона Ц-1 частично перекрывается зоной охраны объектов культурного наследия, в пределах которой разделом «Проект зон охраны памятников истории и культуры города Екатеринбурга» генерального плана, утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 6 июля 2004 года № 60/1, установлены ограничения использования объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия. Виды использования объектов культурного наследия, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об охране и использовании объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
многоквартирные дома смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
административные и офисные здания при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
проектные организации;
гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
театры, концертные залы;
зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
кинотеатры, видеосалоны;
отделения, факультеты, филиалы высших и средних специальных учебных заведений, высшие и средние специальные учебные заведения;
библиотеки;
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;
дворцы бракосочетаний;
бильярдные;
танцзалы, дискотеки;
компьютерные центры, интернет-кафе;
здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
магазины, торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;
торгово-развлекательные центры;
открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв. м;
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
консульские представительства;
рекламные агентства;
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
телевизионные и радиостудии;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
отделения, участковые пункты милиции;
выставки товаров;
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
туристические агентства;
отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
поликлиники;
центры психологической реабилитации населения;
дома быта (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
фотосалоны;
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха;
площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:
общежития;
объекты религиозного назначения;
специализированные школы;
телецентры;
казино;
залы аттракционов и игровых автоматов;
бани, сауны;
общественные туалеты;
объекты пожарной охраны;
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;
автосалоны – выставки образцов автомобилей;
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц–2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
жилые здания разных типов смешанного использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения;
офисы;
отделения банков;
отделения, факультеты, филиалы высших и средних специальных учебных заведений, высшие и средние специальные учебные заведения;
проектные организации;
гостиницы, гостевые дома;
рекламные агентства;
театры, театры-студии;
кинотеатры;
танцзалы, дискотеки;
бильярдные;
видеосалоны;
компьютерные центры, интернет-кафе;
клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;
магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв. м;
торгово-развлекательные центры;
выставочные залы;
предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
телевизионные и радиостудии;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородные переговорные пункты;
отделения, участковые пункты милиции;
поликлиники;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
центры медицинской консультации населения;
юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
транспортные агентства;
центры по предоставлению полиграфических услуг;
фотосалоны;
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и др.);
некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
площадки для сбора мусора;
зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:
жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками, индивидуальные жилые дома с участками);
объекты религиозного назначения;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
молочные кухни;
рынки открытые и закрытые;
залы аттракционов и игровых автоматов;
бани, сауны;
общественные туалеты;
площадки для выгула собак;
объекты пожарной охраны;
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
автосалоны – выставки образцов автомобилей;
АЗС, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности по санитарной классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-3. Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного вокзала, автовокзалов и аэропорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
автобусные вокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы, аэровокзалы;
объекты технологического назначения транспортного узла (информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов);
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
офисы;
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
таможни;
предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
магазины, торговые комплексы;
рекламные агентства;
туристические агентства;
транспортные агентства;
отделения банков, пункты обмена валюты;
нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
центры по предоставлению полиграфических услуг;
отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;
отделения, участковые пункты милиции;
видеосалоны;
компьютерные центры, интернет-кафе;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.);
некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;
площадки для сбора мусора;
зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:
АЗС, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности по санитарной классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
коммерческие мастерские, мелкое производство (экологически чистое или V класса вредности);
объекты религиозного назначения;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
казино;
залы аттракционов и игровых автоматов;
бани, сауны;
общественные туалеты;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
кемпинги, мотели;
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках.

Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы, спортивные площадки;
гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
бани, сауны;
клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;
выставочные залы;
танцзалы, дискотеки;
кинотеатры, видеосалоны;
аптеки;
пункты первой медицинской помощи;
пункты проката;
почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 400 кв. м;
рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары;
отделения банков.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
площадки для сбора мусора;
зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:
казино;
залы аттракционов и игровых автоматов;
объекты религиозного назначения;
офисы общей площадью не более 400 кв. м;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
общественные туалеты;
отделения милиции;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-5. Зона открытых рынков, оптовой торговли
Зона рынков и оптовой торговли Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
рынки открытые и закрытые;
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;
автосалоны;
выставки товаров;
отделения банков, пункты приема валюты;
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
аптеки;
предприятия обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и др.);
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;
пункты оказания первой медицинской помощи;
лаборатории по проверке качества продукции;
камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией рынка;
информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;
залы рекреации;
холодильные камеры;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;
парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования;
транспортные агентства;
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
междугородные переговорные пункты;
фотосалоны;
площадки для сбора мусора;
зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:
бильярдные, видеосалоны и другие развлекательные учреждения;
залы аттракционов и игровых автоматов;
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
объекты религиозного назначения;
оптовая торговля «с колес»;
бани, сауны;
общественные туалеты;
пункты приема вторсырья;
многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные гаражи и автостоянки на отдельных земельных участках;
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
АЗС, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности по санитарной классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
мотели, кемпинги;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-6. Зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства
Зона Ц-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты складского назначения различного профиля;
торговые комплексы, магазины;
склады – магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
офисы, административные здания;
информационные центры;
таможни;
службы оформления заказов;
компьютерные центры;
банки, отделения банков;
нотариальные конторы;
телевизионные и радиостудии;
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны);
отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
поликлиники;
пункты оказания первой медицинской помощи;
аптеки;
отделения, участковые пункты милиции;
предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным заказам;
объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, парикмахерские и др.);
прачечные и химчистки;
парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;
автоцентры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
выставки товаров;
рекламные агентства;
издательства и редакционные офисы;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
гостиницы, дома приёма гостей;
спортклубы;
площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:
рынки открытые и закрытые непродовольственных товаров;
рынки продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;
объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
автобазы;
АЗС, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности по санитарной классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
заведения среднего специального образования;
общежития, связанные с производством;
производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м);
станции скорой помощи;
ветеринарные приемные пункты;
ветеринарные лечебницы;
общественные туалеты;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Статья 52-2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками
Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: правообладатели земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.
Большой земельный участок – земельный участок, в отношении которого по результатам государственного кадастрового учета определен кадастровый номер и который со всех сторон ограничен красными линиями, обозначающими границы территорий общего пользования в виде улиц, проездов (в том числе противопожарных).
ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения
Условно разрешенные виды использования:
больницы, роддома, госпитали общего типа;
научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
профилактории;
поликлиники;
консультативные поликлиники;
пункты оказания первой медицинской помощи;
аптеки;
станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны – не менее 50 м от палатных корпусов);
интернаты для престарелых и инвалидов;
дома ребенка;
хосписы;
спортплощадки, теннисные корты;
спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
реабилитационные восстановительные центры;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
объекты религиозного назначения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);
жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства);
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
открытые автостоянки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты пожарной охраны.

ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Условно разрешенные виды использования:
высшие учебные заведения;
средние специальные учебные заведения;
учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
научные комплексы;
мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);
общежития;
гостиницы, гостевые дома;
библиотеки, архивы;
информационные, компьютерные центры;
спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
клубы;
музеи, выставочные залы;
танцзалы, дискотеки;
объекты религиозного назначения;
предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
консультативные поликлиники;
отделения, участковые пункты милиции;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
общественные туалеты;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
парковки;
открытые автостоянки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты пожарной охраны.

ЦС-3. Зона объектов культурно-зрелищного назначения
Условно разрешенные виды использования:
театры, киноконцертные комплексы;
цирки;
клубы многоцелевого и специализированного назначения;
выставочные залы;
танцзалы, дискотеки;
кинотеатры, видеосалоны;
предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
телевизионные и радиостудии;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
отделения, участковые пункты милиции;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
консультативные поликлиники;
магазины;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
гостиницы, дома приёма гостей;
общественные туалеты;
парковки перед объектами культурно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
открытые автостоянки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты пожарной охраны.

ЦС-4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Условно разрешенные виды использования:
универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
спортивные арены (с трибунами);
аквапарки;
велотреки;
мотодромы, картинги;
яхтклубы, лодочные станции;
спортивные школы;
спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
клубы многоцелевого и специализированного назначения;
спортклубы;
спортплощадки, теннисные корты;
выставочные залы;
танцзалы, дискотеки;
кинотеатры, видеосалоны;
предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);
телевизионные и радиостудии;
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
отделения, участковые пункты милиции;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
консультативные поликлиники;
магазины;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
гостиницы, дома приёма гостей;
бани, сауны;
общественные туалеты;
парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;
открытые автостоянки;
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
объекты пожарной охраны.
ЦС-5. Зона объектов религиозного назначения
Условно разрешенные виды использования:
объекты религиозного назначения;
объекты, сопутствующие отправлению культа;
гостиницы, дома приезжих;
жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
аптеки;
киоски, временные павильоны розничной торговли;
хозяйственные корпуса;
общественные туалеты;
парковки.
 

Раздел: Правила землепользования г. Екатеринбурга

Регион: Екатеринбург