Александр Лаптев. Заместитель генерального директора "Ренова Стройгрупп Академическое"

Принято политическое решение, что «Академический» будет восьмым административным районом Екатеринбурга.
Этот проект один из крупнейших в России и в Европе. Порядка 9 миллионов квадратных метров жилья. Район предполагается застраивать не как спальный, а как район где можно не только жить, но и работать – со всей инфраструктурой. Планируется постройка большого делового центра, торговый центр, большое количество офисных площадей, бизнес парк, бизнес центры, медицинский городок, большой образовательный центр, школы, детские сады. Возможно, здесь будет размещаться ВУЗы, во всяком случае, площадки под такие объекты зарезервированы.

Какие различия в экологии существуют между этим районом и остальным городом?

- Воздух здесь очень чистый в отличие от центра города. Район отделен от города лесопарком, в километр шириной. Вторая причина чистого воздуха – местоположение - находится с подветренной стороны к городу. Также здесь нет крупных производств. Лесопарк будет отделять район от ЕКАД.
Чтобы решить проблему загазованности от автотранспорта, мы предлагаем достаточно большой объем озеленения внутри самого района - 120 га.
Французские архитекторы, разрабатывавшие градостроительную документацию, предложили принципиально новое решение. Помимо кулуарной зеленой зоны дворов будет создана зеленая зона, которая находится между жилыми группами. Это дополнительные рекреационные зоны для жителей. По зеленым полосам не предусматривается движение автомобильного транспорта. Мы рассчитываем, что эти зеленые клинья позволят нам сохранить чистоту воздуха.

Река Патрушиха.

По центру «Академического» протекает небольшая река Патрушиха. Качество воды в ней оставляет желать лучшего, как и во всех городских реках. Она подвержена всем неблагоприятным воздействиям города. Поскольку эта река будет протекать через центральный парк, мы заинтересованы в том, чтобы она была чистой. Для этого проводятся работы по благоустройству, в частности для реки создается новое русло. Прежнее русло – торфяное, новое же отсыпается гравием. Это повысит качество воды в реке.

Ливневая канализация.

В городе есть проблемы с ливневой канализацией. Она старая, в одних местах засорена, в других уклон не позволяет полноценно работать стокам.
Вопросы ливневой канализации в «Академическом» решены изначально. В районе проводится инженерная подготовка, создается уклон от краев района к центру, так, чтобы вода могла стекать вдоль дорог на очистные сооружения, которые стоят на берегу реки. Очищенная вода из них будет поступать в реку.

Бытовой водопровод.

Также в Екатеринбурге существует проблема с питьевой водой из-за того, что водопровод старый. К новостройкам прокладываются новые сети, но они подключаются к старым магистралям. Эту проблему мы тоже решили. Прокладываем новую магистраль непосредственно от западной фильтровальной станции. Это позволит нам снабжать район водой питьевого качества. Мы собираемся проводить дополнительные мероприятия по очистке воды в самом районе. В городе горячая вода подается с ТЭЦ, это техническая вода. У нас вода будет нагреваться в жилых блоках. Таким образом, из-под крана будет течь горячая питьевая вода.

Почва.

Поскольку в этом районе никогда не было крупных производств, качество почвы здесь лучше, чем в среднем по городу. Основная проблема заключается в том, что здесь торфяники и иногда бывали проблемы с торфяными пожарами. Мы делаем систему дренажа. Она позволяет с одной стороны уводить с площадки лишнюю воду, с другой поддерживать определенный уровень влажности почвы.

Галина Пахальчак. Заместитель министра природных ресурсов Свердловской области 

Самые серьезные экологические проблемы города - это воздух, питьевая вода и отходы.
Что касается воздуха – здесь его состояние лучше, чем в центральных районах города. Поэтому необходимо принять все меры, чтобы не испортить ситуацию.
Чтобы подвести к этому району инженерные сети и автомобильные дороги потребуется вырубка из состава лесопарка (4,6 га), на который мы ссылаемся, говоря что чистота воздуха будет здесь сохранена. Мы выбираем самые оптимальные трассы для прокладки сетей. Но мы должны компенсировать те деревья, которые мы вырубаем. Поэтому хорошо, что внутри района предусматривается такое обширное озеленение. Но маленьким деревцам требуется время, чтобы вырасти и продуцировать нужное количество кислорода. Поэтому большая просьба и пожелание ориентироваться при озеленении не на маленькие деревца, а на полноценные двух-трех летние деревья и на те породы, которые сразу начали бы выполнять свою функцию.
Загрязнение воздуха также зависит от организации парковок, ограничений по скорости, количества пробок. Стоит также задуматься о присутствии большегрузного транспорта внутри жилого района.
За такими районами, как «Академический» будущее. В рамках этого района нужно найти самые современные технологические и технические решения.
Что касается питьевой воды – это замечательно, что обращено внимание на решение этой проблемы. Сейчас ведется реконструкция западной фильтровальной станции, от которой район будет получать воду.
Возникает также вопрос вывоза снега. Сейчас уже существует технология, которая позволяет не перемещать снег на большие расстояния, а устанавливать рядом с системой ливневой канализации установки плавления снега, очищать его и сливать в канализацию. У нас есть организация, которая может предложить такие технические решения.
Также нужно решить проблему утилизации отходов.

Владимир Богданов. Заместитель директора Института экологии УрО РАН .

Существуют законы, которые позволяют охранять природу, животный и растительный мир. В рамках этих законов существуют положения, которые обязывают при осуществлении крупных проектов, включать в состав этих проектов природоохранный раздел, так называемый ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду). Хотелось бы, чтобы появилась такая документация и для «Академического».
ОВОС включает в себя такие вопросы, как описание флоры и фауны и оценку предполагаемых воздействий на них. Несмотря на то, что этот район радом с городом, в нем водится много диких животных. Этот растительный и животный мир будет уничтожен. Поэтому нужно посчитать к чему это приведет. В этом же проекте нужно продумать то, как будет существовать дикий мир рядом с человеком. Ну и конечно, нужно обязательно поработать над проектом рекультивации.
Стоит большая проблема - это свалки - будущие и существующие. Рядом с районом гигантская свалка, которая существует 5 десятилетий, она находится в двух километрах от района. Это, в конечном счете, будет проблемой района, потому что жители будут ходить в этот лес.

Схема свалок 1997 год

Вторая проблема - это пожары. Качество жизни будет зависеть и от этого. В районе эта проблема решена, но рядом торфяники сохраняются. И они горят иной раз круглый год.
Также для отдыха жителей «Академического» надо продумать рекреационные зоны вблизи района. Должны быть лыжные трассы, трассы для снегоходов.
Что касается реки Патрушиха. Это весной ее можно назвать речкой, а летом - это маленький ручеек. Может быть, стоит предпринять какие-то меры (например, систему прудов) чтобы не получилось так, что благоустроенные берега есть, а воды в реке нет.
Ботанический сад готов давать консультации по озеленению района.

Николай Калинкин. Председатель президиума областного Совета Всероссийского общества охраны природы.

Если «Академический» будет разработан комплексно, он будет просто пионерским. Не только из-за масштаба, но и из-за современности и новизны. Очень радует такой комплексный подход коммерческой организации, радует попытка решить вопросы экологии. Что касается отходов - оставлять для «Академического» контейнерную схему вывоза мусора - это значит иметь в этом районе такую же ситуацию, как и во всем городе. В районе, который строится по единому проекту и декларируется максимально экологичным, должен быть предусмотрен проект по обращению с твердыми бытовыми отходами. Есть мировая практика, есть городские экологические программы, которые предусматривают сортировку мусора и его переработку. Это уменьшает объем выброса мусора на свалки.
Областной совет Всероссийского общества охраны природы сейчас готовит для «Ренова Стройгрупп» концепцию решения этого вопроса, потому что в прошлом наша организация занималась разработкой этой проблемы по заданию администрации города Екатеринбурга. Мы провели эксперимент по раздельному сбору мусора. Мы создали такую площадку и попробовали отработать схемы сбора транспортировки и переработки. Не все, конечно, вышло гладко. Так что в масштабах «Академического» можно реализовать новые разработки, тем более, что такая цель поставлена городской администрацией и областным правительством.
Проект создания площадок по раздельному сбору мусора коммерчески очень выгодный. Во всем мире этот бизнес третий по доходности после торговли наркотиками и оружием. Почему бы «Ренова Стройгрупп» не иметь с этого постоянный доход в будущем?
Если за внедрение новых технологий возьмется такая крупная компания, как «Ренова Стройгрупп», то она сможет решить это не только на экономическом или структурном уровне, но может решить это на уровне политическом. Столь высокий уровень благосостояния поможет пролоббировать решение этого вопроса. И Екатеринбург сделает существенный шаг вперед.
Ярый эколог мог бы сказать «не надо ничего рубить, не надо строить и производить ничего нового, надо максимально рационально использовать то, что есть...». Но это нереально, так как люди хотят иметь новые квартиры и несколько автомобилей в семье. Любой проект создания большого жилого района влечет за собой увеличение транспорта, увеличение загрязнения воды и воздуха. Но если уж это происходит, а это все равно будет происходить, нужно думать о том, как можно минимизировать ущерб.
Исходя из этого, мы рады тому, что «Ренова Стройгрупп» взялась за комплексное решение этого вопроса. Они не хотят просто построить и сдать, заработав денег. Они все- таки думают о тех людях, которые там будут жить.
 

Раздел:  Практика